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谁知道西安招商银行信用卡办理过程

偏偏就偏偏
2021/5/4 16:06:11
西安人

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  • 夏天的玲珑

    2021/5/12 21:48:18

    二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

    3、以下情况按照3%缴纳:

    (1)144(含144平)平方以上 ;

    (2)买方不是首次购房;

    (3)车库;

    (4)非普通住宅(商业用房);

    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

    四、其他费用相对较少:

    交易费:6元/平方*房屋平方数 (双方各一半,双方另有约定除外);

    工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;(买方交纳)

    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

    购房证明:20元一份,一般需开3份;(买方交纳)

    公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

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